Эксперты рассказали о том, как мошенники могут переоформить чужое жильё на себя. О самых распространённых схемах обмана рассказала юрист в сфере недвижимости Ирина Нигматуллина изданию Газета.ru. Всего специалист назвала три жёстких способа.
Итак, первая схема обмана связана с подставным риелтором. По словам юриста, злоумышленники выбирают в этом случае жертв пенсионного возраста, которые приходят в организацию, занимающуюся недвижимостью, и просят оказать помощь в продаже жилья. Аргументируют своё решение пожилые люди тем, что желают приобрести новую квартиру. После продажи жилого объекта пенсионеры получают деньги. Об этом узнаёт по своим каналам связей мошенник. После чего берёт человека в «оборот». Пенсионеру он представляется риелтором и предлагает приобрести «шикарную новую квартиру, которую нужно брать прямо сейчас». Получив деньги, злоумышленник больше никогда не появляется. Об обмане человек узнаёт, когда ему требуется освободить квартиру для покупателя. Итог всей схемы: пожилой человек не получает ни денег, ни нового жилья.
В этом случае юрист советует проводить альтернативную сделку, то есть одновременно продавать старую квартиру и покупать новую.
Вторая схема связана с лицом, которое сгенерировала нейросеть. По словам Ирины Нигматуллиной, продавец квартиры якобы находится очень далеко, и сделку с ним можно обсуждать только в приложении Zoom. Покупатель и продавец начинают через него общаться. Вот только вместо продавца там мошенник. Так как его лицо сгенерировала нейросеть, он максимально похож на реального собственника жилья из официальных документов. Юрист добавила, что злоумышленник может напугать жертву тем, что жильё нужно срочно покупать и вносить задаток до проверки документации на него. Получив аванс, аферист пропадает.
И наконец третья схема обмана связана с фейк-фото в документах. Как рассказала эксперт, есть случаи, когда в паспорт владельца квартиры вклеивали фотографию афериста. Подделывали мошенники и доверенности на продажу жилья, и документы о праве собственности. Защита от этого есть. Просто на просто не стоит оставлять документацию там, где её могут взять другие люди.
