С 1 сентября вступили в силу изменения в законодательстве об участии в долевом строительстве. Какие именно, объясняют в пресс-службе управления Росреестра по Орловской области.
Основные нововведения таковы:
- гарантийный срок на новостройки снизили с 5 до 3 лет;
- с застройщика нельзя взыскать неустойки, о которых не идёт речь в законах о долевом строительстве или договоре долевого участия;
- с 50% до 5% от присуждённой судом суммы снизили штраф за неисполнение застройщиком в добровольном порядке требований участника долевого строительства.
Застройщику придётся платить неустойку любому участнику долевого строительства за нарушение сроков:
- устранения недостатков объекта, которые согласованы с контрагентом;
- исполнения требований о соразмерном уменьшении цены договора;
- исполнения требований о возмещении расходов дольщика на устранение недостатков.
Размер неустойки за нарушение срока устранения недостатков за каждый день просрочки составляет 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, если недвижимость приобретают для личных нужд, или 1/300 ставки, если недвижимости приобретают для извлечения прибыли.