Жителей Орловщины предупредили о последствиях нелегальной сдачи квартиры в аренду. Подробнее об этом рассказала юрист Анастасия Билялова в интервью агентству «Прайм».
Собственникам может грозить серьёзная ответственность за нелегальную сдачу жилья. По информации специалиста, чтобы не получить проблем с законом, нужно уплачивать налог с дохода. Он составляет 13% годовых, а за всё, что превышает пять миллионов рублей в год - 15%.
Как отметила юрист, сдавать жильё в аренду или наём законодательством РФ не запрещено. Однако требуется заключить договор. Этот документ защитит интересы обеих сторон – наймодателя и нанимателя. Если же, договор не составить, то будет существовать риск, что арендаторы могут не заплатить или испортить имущество, а их причастность к этому будет сложно доказать. Кроме того, сам наймодатель может в любой момент обратиться в полицию и заявить, что в его жильё незаконно проникли посторонние люди, и выселить их.
По словам юриста в случае, если собственник сдаёт квартиру и не платит при этом налог, то ФНС может его оштрафовать. Сумма финансовой санкции составит пять процентов от неуплаченного налога за каждый месяц просрочки, но не меньше 1 000 рублей и не больше 30% от суммы налога. Кроме этого, ещё начислят и пени в размере 1/300 действующей в это время ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки. Важно отметить, если собственник жилья не уплачивал налоги умышленно, то штраф будет больше. По информации Анастасии Биляловой, он составит 40% от суммы налога. В случае, если сумма за три года превысила 2 миллиона 700 тысяч рублей, то собственнику и вовсе грозит уголовная ответственность - штраф от 100 до 300 тысяч рублей, принудительные работы до одного года, арест до полугода или даже лишение свободы до года.
