Специалисты Роскадастра Орловской области ответили жителям региона, нужно ли уведомлять ведомства, если дом снесли, демонтировали или он сгорел, но стоит на кадастровом учёте. Разъяснения публикует пресс-служба ведомства.
Снимать такой дом с учёта – обязательно. Если после сноса он будет числиться в ЕГРН, придётся платить налог на имущество, которое есть только на бумаге. Также нельзя будет построить на том же месте новый дом и зарегистрировать его.
Иначе дела обстоят, если постройку не зарегистрировали в ЕГРН. Тогда при её сносе документы оформлять не нужно. Обычно на учёте не стоят летние домики, сараи и хозблоки.
Проверить наличие регистрации можно с помощью публичной кадастровой карты. В поисковой строке надо ввести адрес или номер участка. Если дом состоит на учёте, система покажет кадастровый номер дома, год постройки, площадь и материал, из которого состоят стены.
Также можно заказать выписку из ЕГРН по земле на сайте Роскадастра. Она будет готова в течение нескольких минут. Там нужно обратить внимание на строку «Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости». Если там пусто, значит, стоящих на учёте построек на участке нет. В обратном случае в строке будет кадастровый номер.
Чтобы снять объект с учёта, нужно:
- уведомить органы местного самоуправления: направить в администрацию уведомления о намерении снести здание и о завершении сноса с разницей в неделю через МФЦ или при личном обращении;
- составить акт обследования: после сноса дома кадастровый инженер должен составить подтверждающий ликвидацию акт обследования, вызвать специалиста можно через Роскадастр, составить такой документ самому нельзя;
- подать документы, обратившись в МФЦ: в МФЦ должны прийти все владельцы дома с паспортами, документами на дом и решением суда при наличии.
Заявление о снятии объекта с кадастрового учёта составляет сотрудник МФЦ, срок снятия дома с учёта – 12 рабочих дней. После этого вы получите новую выписку из ЕГРН с отметкой о прекращении существования объекта недвижимости.
